蓝色港湾关乎5亿元贷款 内部人士透露只跟农行合作

2018-01-14 17:25

  2005年6月动工的京津塘高速马路二线起于天津市滨海新区的北塘镇,在北京朝阳区西直河近旁与五环路连署,2008年奥林匹克运动会前全线通车,中辉投资与首创集团等机构同为投资人。彼时,蓝色港湾换了个香港人来做总经理,试图改善积年打理不善的问题,在此之前,蓝色港湾的管理团队一直是王耀辉从东北带来的。中辉国华同时也是东方基金第二大股东,占其18百分之百的股权,而东方基金的大股东为东北证券股份有限企业,股权占比达46百分之百。合约地价变更为2亿元,如此幅度修改计划在北京近年日益规范的房地产市场中很少见。该消息儿并没有达成直接的证实。王耀辉则是北京蓝色港湾置业有限企业(下称蓝色港湾)的打造者。   中国农业银行(下称“农行”)名次第一的副行长、执行董事杨琨近日被相关部门带走辅佐调查,农行30日晚间公告证实了这一消息儿,并称农行的业务、运营及财务状态不受影响。   王耀辉,1966年6月1日落生于黑龙江省齐齐哈尔市,现任黑龙江省第十届政治协商会议委员会常委。   蓝色港湾   蓝色港湾内部人士对本报表达,蓝色港湾开业后虽然人气有所增加,但打理并不理想,累年损失,王耀辉几次想转手,都因为价钱太高,没有人接盘。北京恒天财富研讨部的一份蓝色港湾2010年年度审计报告预示,截至2010岁暮,该企业资产总额为44.3亿元,背债为29.7亿元,背债率高达67.11百分之百;其主营业务收益为2.1亿元,净利润为1.1亿元。”   上述内部人士绍介,蓝色港湾运营部经理马某客岁6月份因被企业起诉职务吞占罪而被判刑。   中辉国华实业(集团)为蓝色港湾的控股企业,保有后者51百分之百的股权,而中辉国华实际扼制人便是王耀辉,蓝色港湾董事长章宏是王耀辉的姐姐。   设立于2001年5月的中天高科特种车辆有限企业为中美合资企业,中方为中辉国华实业和北京宏世明达商贸集团,外方为美国安德西国际贸易股份有限企业。   农行与蓝色港湾的关系可以追溯到2004年,当年9月,蓝色港湾成功以10.08亿百姓币竞得北京朝阳公园“蓝色港湾商业配套设施”项目用地,开烧蓝色港湾国际商区·SOLANA商业核心项目,该地带位于朝阳公园西北角,该项目占地11.2公顷,建设规模15万平方米,为北京市及朝阳区两级政府确认的重点项目。装修之初被装修队骗取了较多的装修款,后来蓝色港湾出现了群体的从上到下的管理层的换水,紧继续客岁6月还出现了刑事案件。但一点人认为马某仅只是替罪羔羊。但值当注意的是,近来,吉林信托1.5亿元欺诈发案。计划用场也增加了地下仓储、地下车库等功能。王耀辉的中辉国华实业并没有在其注册地办公,他日常办公则在东四环观湖国际,这搭是中辉国华实业集团的总部。未经证实的消息儿称,他在中汽贸起家,先后充当中国机电设施企业大连分企业销行部副总经理,美国安德西国际贸易股份有限企业北京办事处总经理。”   除此以外,王耀辉还热衷于艺术品投资,实则际扼制的雅盈堂文化进展有限企业在艺术品基金中颇有名气。上述蓝色港湾员工称,王耀辉为人高调,转手阔绰。   但本报获知,北京市国土局朝阳分局出示的两份土地抵押信息表明,蓝色港湾9.63万平方米的土地已经两次抵押给农行北京东城支行,现下总共得到5亿元左右打理性物业贷款。东北证券正是吉林省证券有限责任企业和吉林省信托投资企业证券部合并重组而来。   而注册地在北京顺义区的中辉投资,2004年时便与当地天竺镇政府合作建设天竺商务花园项目,这一项目总投资更是高达25亿元,占地面积500亩,建造面积30万平方米。   中辉国华实业还参股了一家基金企业天治基金,该基金企业的大股东则为吉林信托。  有意识王耀辉的人士说,“王耀辉啥子生意都做。北京市国土局朝阳分局的抵押公示是2008年才起始,本报无从查到2008年之前蓝色港湾是否有土地抵押贷款。这也在一定程度上反映了蓝色港湾的管理秩序。其中最表面化的就是计划建造面积变更为13.76万平米,翻了一倍还多。 。   随后,有消息儿指出,杨琨被带走辅佐调查可能与中辉国华实业集团有限企业董事长王耀辉相关。   这两笔抵押贷款只是蓝色港湾背债的一小局部。   中辉国华实业(集团)有限企业设立于1999年,注册地是在顺义区天竺镇天竺村开发街6号。吉林信托仍然东北证券的第二大股东。   上述内部人士绍介,蓝色港湾开业后若干年损失,打理得不良,王耀辉几次想转手,因为价钱太高,没人敢接手。已有的公开资料预示,中辉国华以战略性直接投资为主,提供投资咨询和管理服务,除开房地产,业务范围还关乎车辆制作、基础设施建设、矿产、艺术品投资与金融业务等多个领域。这老板的路子就是高风险路线,没个主线,驳杂的业务模式,过多的关系运作,积累了大量风险。   产业触角   万商联行商业地产顾问机构总经理刘智勇指出:“本项目因为从计划起始就存在一点硬伤,不可逆转,故此即便是施行调试和改善,也很难达到纯粹铲除某些问题的溯源。这位香港来的新任总经理发现了该企业存在不少破绽和孔洞,这位马某及其团队别人也被商户检举“收黑钱”等等,于是终极蓝色港湾和马某对簿公堂。   房地产仅只是王耀辉多元化打理中的一个领域。   到2008年3月,蓝色港湾将这块土地的位置、总建造面积、地上建造面积、地下建造面积、计划用场、转让年限、地价款、地价水准等项目都做了变更。王耀辉曾经是美国安德西国际贸易股份有限企业北京办事处总经理。而同年3月,杨琨被委任为农行副行长,企业业务为其分管业务之一。王耀辉曾花4.5亿拍下名画《砥柱铭》,随后便联手吉林信托以上述名画抵押,于2010年9月30日设立“雅盈堂艺术品收益权聚齐资金信托打算”,招募资金4.5亿,期限为2年。   这两起抵押贷款都是2011年办的,但事实上,蓝色港湾早在2007年就已竣工,2008年开业。相差5个月,土地评估价值飙升了50亿元。这是四大国有商业银行股改上市然后,被调查的顶级别的银行高层。而蓝色港湾现下拥有的唯一一家银行网点就是农行。   北京市国土局朝阳分局网站的土地抵押公示表明,坐落在朝阳区朝阳公园内的蓝色港湾商业配套总共9.63万平方米土地抵押给了农行北京东城支行,两份抵押登记的起始日作别为2011年7月6日和2011年12月15日,同一地块两份抵押登记中的土地评估价值作别为15亿元和65亿元。   蓝色港湾内部人士对本报记者透露,中辉国华实业集团所有的账务往来,几乎都使役的是农行的金融服务,蓝色港湾的更是,小到发月薪的月薪卡,农行还和蓝色港湾发过联名卡。